Kira Ödemelerinde Yargıtay’ın Aldığı Kararlar Kiracılar İçin Önemli

Son zamanlarda, kira ödemeleriyle ilgili yaşanan sıkıntılar, Yargıtay’ın verdiği kararlarla bir kez daha gündemde. Özellikle banka aracılığıyla ödeme yapan kiracılar için bu kararlar büyük bir önem taşıyor. Yargıtay, kiracının banka hesabına yaptığı kira ödemesinin eksik kabul edilmemesi gerektiğini vurgulayarak, kira ödemelerinin daha sağlam temeller üzerine yapılmasını sağladı.

Daha önce benzer durumlar yaşanmış olsa da Yargıtay’ın yeni kararları, bu sorunun üstesinden gelmede önemli bir adım olacak. Geçtiğimiz günlerde yaşanan bir olayda, kiracı L.M., her ay düzenli olarak kirayı IBAN aracılığıyla ev sahibine yatırmıştı. Ancak ev sahibi, dört ay sonra kiracının eksik ödeme yaptığını iddia ederek icra takibi başlattı. Bu durum, Yargıtay’ın kararlarıyla yeniden gündeme geldi.

Kira Bedelinden Kesilen Havale Ücreti Önemli

Örneğin, Kiracı L.M., her ay tam olarak 4500 TL ödeme yapmasına rağmen, bankanın 31,50 TL’lik bir havale ücreti kestiğini belirtti. Kiracı, bu durumu ev sahibine bildirdiğinde, kesintinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu savundu. Kiracı, kira sözleşmesinde ödemenin elden yapılacağının belirtilmesine rağmen, ev sahibinin banka üzerinden ödeme talep ettiğini ve dolayısıyla havale ücretinin sorumluluğunun kendisine ait olmadığını ifade etti.

Mahkeme, banka tarafından alınan işlem ücretinin kiracıya ait olduğuna ve bu kesintinin ev sahibine eksik ödeme yapılması anlamına geldiğine karar verdi. Ancak ev sahibi, mahkemenin kararına itiraz etti.

Yargıtay Kararı: Kiracı Sorumlu!

Ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay, kararını değiştirerek, kiracının yaptığı ödemenin eksiksiz şekilde ev sahibine ulaşmasının sorumluluğunun kiracıya ait olduğunu belirtti. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka aracılığıyla yapılan kira ödemelerinde kesilen havale ücretinin kiracının sorumluluğunda olduğuna hükmetti. Bu durum, kiracının tahliye edilme riskiyle karşı karşıya kalabileceği anlamına geldi.

‘Kira Bedeli’ Yazısı Açıklama Kısmına Eklensin!

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, banka aracılığıyla yapılan kira ödemelerinde kiracıların açıklama kısmına mutlaka “kira bedeli” yazmaları gerektiğini vurguladı. Ayrıca, kiracılara, sözleşme ve banka dekontlarını saklayarak haklarını korumaları gerektiği uyarısında bulundu.

Yargıtay’ın aldığı bu kararlar, kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan benzer sorunların çözümüne önemli bir katkı sağladı. Kiracılar, her ay banka üzerinden ödeme yaparken açıklama kısmını doldurarak ve ödeme dekontlarını saklayarak olası sorunların önüne geçebilir ve haklarını koruyabilir.