Hazine ve Maliye Bakanlığı, satışlarda beyan edilen bedellerin gerçeği yansıtmadığını belirleyerek yeni yazılım sistemleriyle şüpheli işlemleri tek tek tespit ediyor.
Vergi ödemelerinden kaçınmak için gerçek satış fiyatını düşük gösteren alıcı ve satıcılar, artık ciddi yaptırımlarla karşı karşıya.
Son 5 Yılın Satışları İncelemede
Büyükşehirlerde tapuda belirtilen satış bedelleri ile gerçek piyasa fiyatları arasında dikkat çeken farklar tespit edildi.
Bu farkları önlemek amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı, geriye dönük beş yıllık tapu işlemlerini inceliyor. Tespit edilen eksik vergiler, faizleriyle birlikte tahsil edilecek.
Resmi Tebligatlar ve İfade Alma Süreçleri Başladı
Düşük beyanda bulunanlara resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Taraflar ifadeye çağrılarak tapuda belirtilen rakamlar piyasa ortalamalarıyla karşılaştırılıyor. Şüpheli işlemlerde cezai süreçler hızla devam ediyor.
Tapu Harcında Eşitlik İlkesi
Tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında hesaplanır ve alıcı ile satıcı tarafından eşit şekilde ödenmelidir.
Ancak çoğu işlemde satış bedeli kasıtlı olarak düşük gösterilerek vergi kaçırılmaktadır. Bu tür usulsüzlükler hem vergi cezası hem de idari yaptırımlarla karşılanacaktır.
E-Devlet Üzerinden Kontrol Edilebilir
Vatandaşlar, geçmişte gerçekleştirdikleri taşınmaz işlemlerini e-Devlet üzerinden detaylı bir şekilde görüntüleyebilirler. Bakanlık, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesinin önemini vurgulamaktadır.
Dürüst Beyan Şartı
Hem alıcı hem de satıcının sorumlu olduğu bu süreçte, gayrimenkul alım satımlarında dürüst davranışın önemi tekrar vurgulanmaktadır. Aksi takdirde vatandaşlar, yüksek para cezaları ve gecikme faizleriyle karşı karşıya kalabilirler.
